Lafayette cadet maubeuge 75009 Paris&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le groupe vous présente une superbe opportunité commerciale dans le quartier dynamique de Lafayette-Cadet-Maubeuge, entouré d'enseignes renommées telles que BIO C BON, MONOPRIX, REX, CHIPOTLE, CHARTIER, PICARD et CAFE COUTUME. Ce local offre une surface totale de 70 m², idéalement répartie pour optimiser votre activité.&lt;br /&gt; Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace de 60 m² avec installation électrique en triphasé, point d'eau et WC, parfaitement adapté pour une activité commerciale. À l'étage, une surface complémentaire de 10 m² offre des possibilités supplémentaires de stockage ou bureau. Cet emplacement stratégique est idéal pour des concepts comme un bar, un bar à tapas ou toute activité de restauration sans nuisance. Le local dispose également d'une Licence IV, vous offrant la possibilité d'exploiter pleinement le potentiel d'un établissement de consommation sur place. Avec une telle situation, au cœur d'un quartier vivant et attractif, c'est l'emplacement parfait pour créer une adresse prisée. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement à fort passage et en pleine effervescence&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 290 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 2 296 € /HC /HT /MOIS&lt;br /&gt; Charges locatives : 100 € /HT /MOIS&lt;br /&gt; Honoraires : 29 000 € H.T&lt;br /&gt; Ref annonce : 15-255804&lt;br /&gt; Agence : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;