Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix face au parc des Buttes-Chaumont. Cette localisation privilégiée attirera une clientèle variée et garantit une bonne visibilité pour toute activité commerciale. Le fonds de commerce actuel est un institut de beauté installé depuis trois ans et qui prospère grâce à une clientèle fidèle et en croissance constante.&lt;br /&gt;Le loyer mensuel de 1450 € CC est raisonnable pour le secteur.&lt;br /&gt;La surface de travail de 37 m² est répartie en 3 pièces distinctes, dont 15 m² en rez-de-chaussée et le reste en sous-sol aménagé et bien présenté. Avec ses trois espaces délimités, des installations sanitaires comprenant WC et douche, cet espace est parfait pour accueillir une activité liée à la beauté et à l'esthétique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 610 € HT + 1 132,2 € TVA, soit 57 742,2 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 949 € HT + 0 € TVA, soit 50 949 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 661 € HT + 1 132,2 € TVA, soit 6 793,2 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEMESLE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 494395627<BR>Prix : 56&nbsp;610&nbsp;&euro;