Situé secteur VAL EUROPE, ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche de Disneyland Paris, attirant ainsi un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Ce quartier animé offre une excellente visibilité et accessibilité, idéal pour un établissement de type bar-brasserie-tabac PMU et FDJ . Les 100 places de parking disponibles facilitent l'affluence de la clientèle, ajoutant un avantage considérable pour l'exploitation réussie d'un tel commerce.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce présente une surface habitable de 212 m², comprenant une cuisine aux normes avec extraction en 40, une salle DE LOCATION de 55 M2 avec mise en location.&lt;br /&gt; Offrant un potentiel de développement du chiffre d'affaires, le commerce entièrement rénové possibilité de disposer d'un appartement de fonction composé de 3 chambres, offrant ainsi une solution de logement sur place pour les gérants. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avec ses activités autorisées variées et sa rentabilité avérée, cette opportunité commerciale saura séduire les investisseurs en quête d'un commerce clé en main offrant un fort potentiel de croissance.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A VISITER SANS TARDER....&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 7 920 € TVA, soit 502 920 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 455 400 € HT + 0 € TVA, soit 455 400 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 39 600 € HT + 7 920 € TVA, soit 47 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;