Dans un secteur recherché du 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'UNESCO et du métro Cambronne (ligne 6), ce salon de coiffure mixte bénéficie d'une implantation solide et d'un environnement à la fois résidentiel et professionnel, générant un flux régulier de clientèle. La destination du bail autorise l'exploitation d'un salon de coiffure mixte, les locaux étant affectés pour partie à un usage exclusif d'habitation personnelle et effective. La surface totale est d'environ 75 m². Elle se compose d'environ 45 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée sur rue, d'un appartement attenant d'environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée, une chambre et des sanitaires, ainsi que d'une cave d'environ 4 m² en sous-sol. Belle hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, apportant volume et confort. Le salon est en très bon état général. La décoration est réussie, soignée et élégante, offrant une ambiance chaleureuse et professionnelle immédiatement rassurante pour la clientèle. L'agencement est fonctionnel et agréable au quotidien. Le matériel est laissé sur place : bacs de lavage, fauteuils, postes de coiffage et équipements, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. En clair, on pose ses ciseaux et on travaille. Bail commercial de type 3-6-9. Début du bail en cours : 1er juillet 2020. Fin du bail en cours : 30 juin 2029. Le bail est donc en cours de validité jusqu'au 30 juin 2029. Loyer mensuel actuel : 1 218 euros HT. Charges mensuelles : 100 euros. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Un niveau de loyer particulièrement attractif pour le secteur, et suffisamment rare pour être souligné. Un outil de travail sain, clé en main, avec le confort appréciable d'une partie habitation, dans un quartier dynamique et recherché. Un salon qui fonctionne depuis longtemps… et qui n'a manifestement pas besoin de prouver pourquoi. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite en toute confidentialité. Prix de vente 228 000 euros Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000  euros Prix de vente 228 000 euros Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000  euros Prix de vente 228 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Anq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 37383) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 228 000 euros Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000  euros<BR>Prix : 228&nbsp;000&nbsp;&euro;