Opportunité rare dans une commune dynamique !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brasserie réputée depuis 30 ans d'activité, idéalement située, avec une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 370 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 1 700 €/mois (local commercial)&lt;br /&gt; Taxe foncière : 2 200 €/an&lt;br /&gt; Superficie : 140 m² (salle &amp; cuisine) + appartement de 40 m² au-dessus (loué 850 €/mois ou libre pour logement de fonction)&lt;br /&gt; Effectif : 4 employés en place, équipe stable et expérimentée&lt;br /&gt; Capacité : 70 couverts&lt;br /&gt; Ambiance conviviale et familiale, cuisine franco-portugaise appréciée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un établissement clé en main, très bien tenu, avec un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo de restaurateurs ou un investisseur à la recherche d'une affaire rentable avec logement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 304733 vous est présentée par votre agent commercial ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 399 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 399&nbsp;000&nbsp;&euro;