Restaurant Rapide - Café à Vendre au Cœur d’une Ville Touristique du Vaucluse&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Opportunité rare ! Idéalement situé dans le centre historique d’une ville prisée du Vaucluse, ce restaurant rapide – café bénéficie d’un emplacement stratégique face à des sites touristiques majeurs. Son cadre dynamique attire aussi bien une clientèle de passage que des locaux.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les atouts du bien :&lt;BR&gt;Emplacement premium : forte visibilité et flux constant&lt;BR&gt;Capacité d’accueil optimale : 60 places en salle + 40 en terrasse&lt;BR&gt;Offre adaptée : service au comptoir et à emporter, formules attractives&lt;BR&gt;Horaires confortables : ouvert du lundi au samedi de 8h à 21h&lt;BR&gt;Excellente réputation : clientèle fidèle et appréciée&lt;BR&gt;Performance financière : marge restauration de 4&lt;BR&gt;Conformité &amp; exploitation : Licence III R, établissement aux normes&lt;BR&gt;Loyer avantageux&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel du secteur souhaitant exploiter un établissement rentable et bien positionné.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Vaucluse &lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 20 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 422 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 88 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 250 000 €&lt;BR&gt;Surface commerciale : 170 m² &lt;BR&gt;Surface réserve : 100 m² &lt;BR&gt;Parking : public &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Logement : néant &lt;BR&gt;Licence : Petite restauration &lt;BR&gt;Fermeture : 1 j / semaine<BR>Prix : 596&nbsp;000&nbsp;&euro;