Paris 12e - Situation premium : à proximité immédiate d'établissements scolaires, d'écoles, de commerce et d'hôtels, sur un axe très passant du 11ème arrondissement.&lt;br /&gt; Vous cherchez un local clé en main dans un quartier dynamique et ultra passant, voici l'affaire idéale pour lancer ou développer votre concept !&lt;br /&gt; Caractéristiques&lt;br /&gt; - Surface RDC : 44 m² + cave : 4 m²&lt;br /&gt; - Hauteur sous plafond : 3 m&lt;br /&gt; - Grande terrasse avec store motorisé&lt;br /&gt; - Beau linéaire de vitrine offrant une façade attractive&lt;br /&gt; - Licence III&lt;br /&gt; - Bail commercial 3/6/9, il reste 8 ans (2033)&lt;br /&gt; Équipement complet :&lt;br /&gt; - 2 cuisines équipées (fours, frigos, congélateurs, rangements, buffet réfrigéré)&lt;br /&gt; - Machine à café + moulin, 2 machines panini, micro-ondes&lt;br /&gt; - Caisse, TPE, téléviseur, téléphone&lt;br /&gt; - Système alarme et vidéosurveillance&lt;br /&gt; Confort et accessibilité :&lt;br /&gt; - WC PMR&lt;br /&gt; - Prises USB intégrées en salle&lt;br /&gt; - Chauffage électrique&lt;br /&gt; - Accès sur cour intérieure + Accès sur petit espace extérieur&lt;br /&gt; Idéal pour développer une activité de snacking sur place et à emporter, salon de thé ou glacier dans un quartier dynamique et recherché.&lt;br /&gt; Loyer : 1?850 euros/mois&lt;br /&gt; Prix : 55.000 EURO FAI ( 50.000 vendeur net + 5.000 euros charge acquéreur)&lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; Matthieu au , spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : , sous mandat numéro 422492. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.&lt;br /&gt; Sarah Aslani au , conseillère en immobilier Paris 11ème. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;