Au centre d'une ville historique, touristique et viticole, à 30 minutes de Bordeaux. La qualité de vie qu'offre cette commune en fait un lieu recherché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, ainsi que la librairie, la papeterie, la carterie. Il bénéficie d'une clientèle variée.&lt;br /&gt; Le magasin est spacieux et mérite d'être réorganisé pour développer de la vente additionnelle. Gestion informatisée, locaux sécurisés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire possède une belle amplitude de progression en réadaptant son offre produits et services, et en élargissant légèrement les horaires d'ouverture.&lt;br /&gt; Elle est tenue aujourd'hui par un duo d'associés sans salariés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les commissions nettes sont de 111 000€&lt;br /&gt; Le CA marchandises est de 101 000€&lt;br /&gt; EBE retraité 97 000€&lt;br /&gt; Bénéfice annuel reconstitué 82 000€ (Charges dirigeants déduites)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.924003<BR>Prix : 212&nbsp;000&nbsp;&euro;