À céder fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un espace exceptionnel et d'une configuration idéale pour une activité à fort volume.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le site développe une surface d'environ 1 220 m² (loi Carrez) et permet l'accueil d'environ 500 convives, offrant ainsi un potentiel rare pour un concept de restauration de grande capacité. Les locaux disposent d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes, permettant une reprise immédiate de l'exploitation, sans investissement lourd à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cession porte sur l'ensemble des éléments constitutifs du fonds, incluant la clientèle, le droit au bail, ainsi que le matériel, le mobilier et les agencements nécessaires à l'activité.&lt;br /&gt; Le bail commercial en cours autorise les activités de restauration sur place, vente à emporter et livraison, offrant une grande souplesse d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives :&lt;br /&gt; - Bail commercial 3/6/9 en vigueur jusqu'en 2028&lt;br /&gt; - Loyer mensuel HT : 15000€&lt;br /&gt; - Charges mensuelles HT : environ 2 250€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 390 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande, après échange préalable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 315666 vous est présentée par votre agent commercial MARIA GARBUZARU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84215073200035.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 390 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 358 800,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,70 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 390&nbsp;000&nbsp;&euro;