RHONE - LYON - 69007&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idriss GASS vous propose à la vente ce local commercial de 125 m² : Restaurant + Chicha - Emplacement stratégique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1 280 euros / mois HT&lt;br /&gt; Extraction 300 mm&lt;br /&gt; Surface : 125 m2&lt;br /&gt; Normes PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans un quartier très fréquenté, ce local commercial se compose de deux niveaux offrant un fort potentiel pour une activité de restauration et de loisirs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Rez-de-chaussée : Restaurant avec 34 couverts à l'intérieur&lt;br /&gt; - Étage supérieur : Chicha avec 26 places assises&lt;br /&gt; - Terrasse : Possibilité d'aménager une terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce local est parfait pour un projet clé en main dans le secteur de la restauration et des loisirs, avec une belle visibilité et un environnement dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'attendez plus pour visiter ce bien, idéalement situé pour votre projet&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 401868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .<BR>Prix : 176&nbsp;000&nbsp;&euro;