Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce commerce de Restauration Rapide avec Appartement T2 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité Rare ! A Saisir !&lt;br /&gt; Emplacement en OR&lt;br /&gt; Fonds de commerce de Restauration Rapide , idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, à proximité immédiate de l'IUT et des écoles.&lt;br /&gt; - Surface de 86 m² entièrement rénovée.&lt;br /&gt; - Cuisine équipée, réserve et cave.&lt;br /&gt; - Salle .&lt;br /&gt; - Chauffage et climatisation réversible, double vitrage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Affaire saine, dynamique et rentable tenue par 2 personnes.&lt;br /&gt; - Clientèle régulière fidélisée depuis depuis près de 10 ans + fort passage étudiant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un appartement T2 de 30 m² complète le bien, inclus dans le bail.&lt;br /&gt; Loyer attractif : 1.500 euros / mois (commerce + appartement).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession cause retraite - Véritable opportunité pour se lancer ou développer une activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de ce bien : 99.500 euros Honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 421781. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .<BR>Prix : 99&nbsp;500&nbsp;&euro;