Rosa Lopes vous propose à la vente un restaurant de charme jouissant d'une excellente réputation, idéalement situé dans un bourg dynamique à seulement 15 km de Dinan.&lt;br /&gt; Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt; Bâtiment en pierre du XIXe siècle avec une surface totale de 650 m², dont 350 m² dédiés à l'activité de restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace restauration comprenant :&lt;br /&gt; - Une salle banquette de 70 places&lt;br /&gt; - Une salle bistrot de 24 places&lt;br /&gt; - Une salle de 22 places&lt;br /&gt; - Une terrasse privée de 40 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles, bien équipées avec du matériel de qualité&lt;br /&gt; Plonge, buanderie, office, bureau, et WC mixte aux normes PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Étages supérieurs :&lt;br /&gt; Deux niveaux composés de 10 chambres avec salles de bain, offrant de nombreuses possibilités : ( gîte, chambres d'hôtes, habitation personnelle)&lt;br /&gt; Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ces espaces.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement :&lt;br /&gt; Un grand parking d'environ 30 places pour le confort de la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; État général :&lt;br /&gt; La partie commerciale au rez-de-chaussée est en excellent état.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 165 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les mûrs au PRIX DE: 307 000 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette opportunité est idéale pour un projet de vie alliant restauration et hospitalité dans un cadre authentique et convivial.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 395708. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;