Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie avec activité PMU et FDJ, situé dans une commune très touristique des Côtes-d'Armor, à proximité des plages et à seulement 10 minutes du Cap Fréhel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement se compose de :&lt;br /&gt; Une salle de bar,&lt;br /&gt; Une salle de restauration,&lt;br /&gt; Une cuisine équipée et aux normes, avec une extraction et un matériel en excellent état.&lt;br /&gt; Chambre froide&lt;br /&gt; Reserves,&lt;br /&gt; WC aux normes PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité d'accueil : 60 places en intérieur et 40 places en terrasse.&lt;br /&gt; La terrasse, d'environ 30 m², est équipée d'un store banne.&lt;br /&gt; Surface totale de l'établissement : 240 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3-6-9, loyer de 1 330 euros.&lt;br /&gt; Prix de vente : 314 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire à fort potentiel, avec possibilité de développement. Emplacement N1 dans un secteur très fréquenté.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 396458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 314&nbsp;000&nbsp;&euro;