Opportunité Unique de Restauration Rapide Paris 11ème&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Découvrez cette offre exceptionnelle pour un local de restauration rapide, parfaitement situé dans le dynamique quartier Folie Méricourt / Oberkampf, un point névralgique du triangle d'or des nuits parisiennes. Ce restaurant, idéalement placé dans une zone très fréquentée, offre une surface de 37 m² au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. L'étage, d'environ 27 m², est aménagé en laboratoire et espace de stockage, complété par une cave pratique au sous-sol.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques et équipements du local :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Surface de vente de 37 m² environ avec WC au rez-de-chaussée.&lt;br /&gt; o Laboratoire et réserve d'environ 27 m² à l'étage.&lt;br /&gt; o Équipement complet : Extraction adéquate, arrivée de gaz, courant triphasé, climatisation.&lt;br /&gt; o Bail commercial en vigueur jusqu'en 2029, autorisant toute forme de restauration sur place et à emporter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Détails financiers :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Loyer : 3.405 € HT-HC par mois + 117 € de provisions sur charges, soit 3.522 € HT-CC.&lt;br /&gt; o Dépôt de garantie de seulement 3 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement représente une occasion rare pour les entrepreneurs désirant lancer ou développer leur concept de restauration rapide dans un quartier hautement stratégique et festif de Paris. L'emplacement de premier choix et les installations adaptées à une exploitation immédiate offrent un potentiel commercial énorme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette chance de vous implanter dans l'un des quartiers les plus animés de la capitale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel - Réf.878045<BR>Prix : 156&nbsp;000&nbsp;&euro;