14&lt;br&gt; - Nouveau&lt;br&gt; - Calvados&lt;br&gt; - Secteur Pays D'Auge&lt;br&gt; - FDC de Civette Tabac FDJ Presse Cave à Cigares&lt;br&gt; - Emplacement en coeur de bourg avec du stationnement&lt;br&gt; - Bail neuf&lt;br&gt; - Agencement récent et de qualité&lt;br&gt; - Horaires: 7h00 / 19h30&lt;br&gt; - Fermé le dimanche&lt;br&gt; - Congés annuels : 5 semaines( fermeture et roulement)&lt;br&gt; - Exploitation : Gérant + 1 salarié ( départ à la vente si besoin)&lt;br&gt; - CA HT 2025 : 240 000 €&lt;br&gt; - EBEr : 137 000 €&lt;br&gt; - Prix de vente : 455 000 € + honoraires Vente des murs possible ( local commercial + 1 appartement 70 M2 (loué en meublé de tourisme) + 1 appartement 50 M2 à finir de rénover)<BR>Prix : 495&nbsp;476&nbsp;&euro;