Situé dans la Rue Commerçante de la ville, à 200 m du lac de Nantua, entre Montagnes et Lacs, proche des Stations de Ski, Région Touristique Été comme Hiver, à moins d'une heure de Lyon et de Genève, &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Murs Commerciaux (208.000 € TTC) et Fond de Commerce (140.800 € TTC) sur 2niveaux, entièrement rénovés en 2010, composant d'un Bar&lt;br&gt; - Pizzeria&lt;br&gt; - Restaurant, &lt;br /&gt;Au rez-de-chaussée (91 m2) et de 2 salles (51 m2) au 1er étage, pour une surface totale de 301 m2, &lt;br /&gt;Équipement pour Bar de nuit, Isolation phonique, Jeux de lumière, Sono, TV, &lt;br /&gt;Four à pizza à bois, refait à neuf en 2017, &lt;br /&gt;Cuisine toute équipée, Matériel d'Exploitation en bon état, &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;De fort potentiel de développement, Bonne Rentabilité, Chiffres d'Affaires en hausse, &lt;br /&gt;Apprécié par sa fidèle Clientèle locale, de touristes et de VRP (axe traversant Genève-Lyon), &lt;br /&gt;Ce Bar Restaurant Pizzeria a été créé depuis 2002, entièrement rénové en 2010, &lt;br /&gt;Salle de 28 couverts au rez de chaussée et 60 places à l'étage, une Terrasse de 50 places, cuisine traditionnelle (Menu et à la Carte), Pizza sur place ou à emporter, &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-moi pour plus de renseignements, &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. &lt;br /&gt;Un Engagement de Confidentialité avant tout envoi de documents comptables ou administratifs,&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 344 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 348 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313<BR>Prix : 344&nbsp;000&nbsp;&euro;