Christine MUNCH vous propose, à 10 minutes de Cergy, la vente d'un fonds de commerce, comprenant une activité Bar Brasserie Tabac FDJ PMU.&lt;br /&gt; Situé dans un emplacement privilégié en centre-ville d'une charmante ville du Vexin, cet établissement bénéficie de nombreux atouts.&lt;br /&gt; Sur 170 m² de surface commerciale vous profitez d'un espace bar spacieux, d'une salle de restaurant pouvant accueillir une quarantaine de couverts, d'une cuisine bien équipée et de réserves.&lt;br /&gt; A l'étage un appartement très agréable de 100 m2 est inclus dans le bail.&lt;br /&gt; Une terrasse privative pour profiter des beaux jours complète le lieu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une activité soutenue avec de belles commissions (Détails sur demande).&lt;br /&gt; L'activité Bar et Brasserie (midi uniquement) profite d'une clientèle fidèlisée et de qualité.&lt;br /&gt; Le loyer de 1.526 euros pour l'ensemble (commerce et appartement), est attractif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts :&lt;br /&gt; - Localisation idéale en centre-ville&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle et de qualité&lt;br /&gt; - Activité soutenue avec de belles commissions&lt;br /&gt; - Terrasse privative et appartement inclus&lt;br /&gt; - Possibilité de développement avec l'activité brasserie le soir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle opportunité à ne pas manquer&lt;br /&gt; Prix de cession : 513.000 euros honoraires vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 401599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .<BR>Prix : 513&nbsp;000&nbsp;&euro;