A vendre, murs commerciaux et fond de commerce, actuellement destinés à la restauration. Doté d'une licence IV et extraction 400, ce bien dispose d'une grande surface d'accueil et une grande terrasse d'environ 40 couverts en extérieur et plein soleil en après-midi.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Très bon emplacement, en angle de rue, situé au centre ville de Vanves, à proximité de la place de la Republique et du monastère Bénédictines de Sainte-Bathilde. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Superficie en rdc: environ 69 m2&lt;br /&gt;cave environ 20m2.&lt;br /&gt;Rentabilité : environ 7% &lt;br /&gt;Les fonds de commerce peuvent être revendus facilement à 90 000€ avec un loyer d'environ 2200€ par mois.&lt;br /&gt;Possibilité de loyer estimé à 2100€ ou 2200€ par mois, donc 26400€ par an. &lt;br /&gt;Compteur d'eau individuel &lt;br /&gt;Gaz de ville compteur individuel.&lt;br /&gt;Très bon investissement avec potentiel de rentabilité élevée.&lt;br /&gt;A visiter rapidement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 484 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933<BR>Prix : 480&nbsp;000&nbsp;&euro;