À saisir : Restaurant d'exception avec murs commerciaux avec appartement à Apprieu ! Votre rêve de devenir restaurateur Découvrez un établissement unique, idéalement situé à Apprieu, à deux pas du magnifique Lac de Paladru et de Charavines. Profitez d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide bâtie sur plus de 20 ans d'excellence culinaire. Superficie généreuse : 121 m² d'espace de restauration, parfaitement agencé pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. - Cuisine du chef Entièrement équipée avec une chambre froide, piano de cuisson, friteuse, et tout le nécessaire pour offrir des plats savoureux qui raviront les gourmets. Cave à vins : Espace dédié pour le stockage et la conservation Clientèle fidèle Un chiffre d'affaires constant grâce à une clientèle régulière qui apprécie votre savoir-faire. Appartement attenant à rafraîchir de 110 m² : Trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une buanderie pratique pour un confort quotidien. L'appartement dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie ou créer des chambres supplémentaires avec un accès direct au restaurant, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. avantages indéniables. Proche des attractions touristiques du Lac de Paladru, garantissant un flux constant de visiteurs. Potentiel de développement : De nombreuses possibilités pour diversifier l'activité, comme des soirées à thème et des événements privés. A visiter sans tarde !!!! Cette annonce référence 247827 vous est présentée par votre agent commercial CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2018 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000 €