Situé à Aigues-Mortes, intra-muros, près du donjon, du Port et de la célèbre Place Saint-Louis, L'Agence Immo'Camargue, Séverine ORTEGA vous présente ce fonds de commerce actuellement occupé en restaurant de 125 m2 et 142 m2 au sol avec terrasse d'accueil privative de 7,50m2, véranda et patio ombragé et intimiste de 30 m2. Ce bien vous accueille dans la chaleureuse salle traversante, garnie de fresques murales originales et de pierres apparentes où vous serez immergés dans un voyage infini au dépaysement total avec son espace bar, sa cuisine professionnelle, sa véranda et le patio pouvant contenir 60 couverts par service avec proposition de plats à emporter. Accessibilité PMR, convient aux groupes, double vitrage, climatisation réversible, fibre, fermeture grille électrique, patio et terrasse privative donc aucune redevance dûe au domaine public et pour finir, pas de taxe foncière pour le commerce. Le loyer est de 2715 € net sans TVA à rajouter. L'électricité mensuelle est de 306 €. Possibilité d'étendre les horaires d'ouvertures ( soirées cosy branchées à thèmes à l'abris des regards). Bail neuf possible. Pas d'obligation de reprise de personnel. Tous commerces, e-commerce... sauf nuisances. A voir selon votre projet ! Demandez vite une visite ! Pour de plus amples renseignements, se renseigner auprès de Séverine ORTEGA . Estimation gratuite sur demande à - Pour vous satisfaire, d'autres commerces sont disponibles à la vente intra-muros ( boutique chic souvenirs, cadeaux, restaurant et également extra-muros à Aigues-Mortes, La Grande-Motte et le Grau-du-Roi ( boutique de vêtements ) et Saint-Laurent d'Aigouze ( boutique chic cadeaux... ). Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 207 000 €