CAUSE RETRAITE FOND DE COMMERCE MULTISERVICES BRASSERIE EXPLOITABLE IMMEDIATEMENT SANS TRAVAUX A REALISER: Dans une bastide médiévale du XIIIème siècle, avec ses remparts et sa vue splendide sur la vallée du Tolzac, ancien passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Hyper centre bourg, emplacement n1 avec parkings, terrasse XXL sous ses cornières privatives, proximité immédiate agence bancaire, pharmacie et mairie et tout proche d'un nouveau cabaret ancien théâtre qui à donné à la ville sa renommée. Idéal projet pour professionnels issus du commerce alimentaire et ou de la restauration ou familial, très bonne affaire familiale tenue depuis 3 générations connue sur zone et au delà, excellents résultats avec potentiel de développement, aucuns travaux à prévoir, accès PMR, méga vente extérieure possible, aucun salarié à reprendre. 1ére mise sous location cause départ en retraite. FOND DE COMMERCE: Epicerie, tabac presse, vente de gaz et dépôt de pain, boucherie charcuterie, traiteur avec présence sur les marchés locaux et portage de repas, événementiels ponctuels avec animations musicales, fournisseur de clubs sportifs et associations. Rénovation complète en 2011: carrelages, faïences, isolation, climatisation, électricité, sanitaires, sécurité, agencements des locaux techniques et sociaux, matériels réglementaires. Aucun droit de place à payer. SURFACE DE VENTE ALIMENTAIRE: sans aucune franchise ni affiliation, fournisseurs locaux et distributeurs historiques, gondoles, frigo, vitrines, caisse enregistreuse, informatique, intra com en parfait état, ERP aux normes régulièrement vérifié. Réserve produits secs et matériel, banc fruits et légumes, présentoirs extérieurs, tables et chaises. Tournée possible. BRASSERIE: parfaitement rénovée, cosy et fonctionnelle avec son comptoir d'accueil, salle de restaurant 15 couverts, possible jusqu'à 100 personnes en extérieur. Soirées concert et animations gastronomiques à thème. Animaux acceptés: Référencements moteurs de recherche CHR. Pas de site internet mais à prévoir pour le dernier boost de cet établissement rare sur zone !! Curieux et négociateurs en herbe s'abstenir: résultats comptables présentés lors de la visite sur place aprés transfert des identités et garanties de financement exigées. Prix de vente Hors Taxes. OPPORTUNITE DE VOTRE SPECIALISTE IMMOBILIER Lot et Garonne !! Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 94 000 €