LYON 2 CONFLUENCE - PORT DE PLAISANCE - RARE - GRAND RESTAURANT AVEC TERRASSE Fonds de commerce exceptionnel ! Vous recherchez une opportunité unique pour investir dans un emplacement de choix ? Ne cherchez pas plus loin ! Caractéristiques : Surface : 150 m² 2 salles : 60 couverts Emplacement privilégié : Situé dans une zone très fréquentée, assurant une visibilité maximale. Grande terrasse de 80 couverts orientée sud : Profitez d'un espace extérieur ensoleillé de mars à octobre. Gaine d'extraction rare dans le secteur. Cuisine ouverte sur salle. Équipements bien entretenus : Prêt à fonctionner immédiatement. Fonds de commerce bien établi : Revenu stable et clientèle fidèle. Avantages : Localisation stratégique : Clientèle locale et touristique avec une visibilité optimale. Ambiance agréable : Une terrasse au sud qui crée une atmosphère accueillante pour vos clients. Très bien entretenu et décoré avec goût. Opportunité de croissance : Potentiel de développement avec une base solide. Ce fonds de commerce représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance de posséder un espace exceptionnel dans un emplacement de premier choix ! Prix : 209 854 € honoraires charge acquéreur en sus 20 146 € TTC Prix : 230 000 € honoraires charge acquéreur inclus 20 146 € TTC CA H.T. 2022 : 383 000 € CA H.T. 2023 : 462 000 € Bail 3/6/9 jusqu'en 2032 Loyer : 30 000 € HT HC la 1ère année 35 000 € HT HC la 2 ème année 40 000 € HT HC la 3 ème année Pour toutes informations complémentaires, contactez votre agent KELLER WILLIAMS Nathalie DESCOURS RSAC : 854 098 449 / EI Référence : 5957-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 230 000 €