Yannic TODESCO vous propose dans une commune à proximité de Beaune, ce très joli bar bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une grande terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement dispose d'espace sur 2 niveaux (RDC 70 M²/ 1er 44 M²), d'une cave, d'une grande terrasse de 70 places et d'un appartement T2 de 50M².&lt;br /&gt; Capacité intérieures : 36 places assises&lt;br /&gt; WC aux normes.&lt;br /&gt; Stationnement gratuit à proximité.&lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; Bon potentiel à développer !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Equipement complet de bar + matériel sono et TV.&lt;br /&gt; Exploité actuellement comme bar traditionnel, bar à vin et bar à bière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce en parfait état et bien équipé situé en bordure d'une grande place face à un restaurant étoilé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT : 178 000 euros&lt;br /&gt; Loyer 1 100 euros/mois (appartement compris)&lt;br /&gt; Droit de terrasse 250 euros/an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels :&lt;br /&gt; lundi, mercredi, jeudi et dimanche15H-21H&lt;br /&gt; vendredi et samedi 15H-1H00&lt;br /&gt; Fermé le mardi&lt;br /&gt; 4 semaines de congés par an.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle locale + tourisme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de 149.500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9.500 euros, soit 140.000 net vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 423669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 149&nbsp;500&nbsp;&euro;