Yann Laurent, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous présente, bar tabac FDJ, PMU, distributeur de cigarettes électroniques.&lt;br /&gt; Bénéficiant d'une situation idéale, cet établissement attire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Avec une salle de bar d'une capacité d'environ 20 places assises et 8 places au bar, ainsi qu'une terrasse orientée ouest pouvant accueillir environ 20 personnes, le bar offre un cadre convivial et attrayant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie également de services additionnels tels que la Française des Jeux, PMU, et la vente de cigarettes électroniques, diversifiant ainsi les sources de revenus et renforçant son attractivité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec un loyer avantageux, la gestion financière de cet établissement est plus souple, permettant une rentabilité accrue de votre investissement. En plus du bar tabac, un garage est mis à disposition pour l'exploitant, ajoutant une commodité appréciable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bar tabac est fermé le dimanche et le lundi, offrant aux propriétaires un repos hebdomadaire bien mérité. Cette affaire est idéale pour un duo souhaitant s'investir dans une activité prospère et dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : environ 218 300 euros&lt;br /&gt; Excédent brut d'exploitation corrigé (EBEC) : 31 209 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 593724 )<BR>Prix : 284&nbsp;000&nbsp;&euro;