Restaurant de charme avec terrasse et logement de fonction&lt;br /&gt;Dans un environnement exceptionnel, chargé d’histoire et de poésie, ce restaurant de caractère offre une véritable invitation à l’art de vivre. Entre murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux, l’atmosphère yest à la fois élégante et chaleureuse, propice à une expérience culinaire de qualité.&lt;br /&gt;La salle de restauration, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une magnifique terrasse ombragée. Ce panorama d’exception confère au lieu un atout unique, idéal pour les déjeuners en plein air, les événements privés ou les moments de détente au cœur d’un site enchanteur.&lt;br /&gt;À moins de 100 mètres, les visiteurs peuvent prolonger leur expérience en découvrant le Château de Campagne et son magnifique parc arboré, propice aux promenades et à la contemplation. Un complément de visite parfait après un repas, renforçant l’attractivité touristique de l’établissement.&lt;br /&gt;L’établissement dispose également d’un logement de fonction indépendant situé à l’étage. Cet appartement comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine, deux chambres confortables et une salle d’eau. Un espace de vie pratique et agréable, parfait pour un duo d'exploitant.&lt;br /&gt;Ce bien rare conjugue qualité de vie, charme architectural et fort potentiel professionnel, au sein d’un cadre privilégié, empreint d’authenticité et de sérénité.&lt;br /&gt;Visite 3D sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 329 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 333 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 310 000 € HT + 0 € TVA, soit 310 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (7.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179<BR>Prix : 329&nbsp;500&nbsp;&euro;