EN EXCLUSIVITE PAR l'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE : Fonds de commerce à vendre – Cap d’Agde, Centre-Port&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement privilégié – Belle visibilité – Gros potentiel de développement&lt;br&gt;&lt;br&gt;Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur du Centre-Port du Cap d’Agde. &lt;br&gt;Son orientation sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et un passage piéton important.&lt;br&gt;&lt;br&gt;ATOUTS DU COMMERCE :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Local vendu meublé et équipé&lt;br&gt;&lt;br&gt;Sécurisé : alarme + volets roulants électriques&lt;br&gt;&lt;br&gt;Climatisation réversible pour un confort optimal&lt;br&gt;&lt;br&gt;Droit de terrasse en place &lt;br&gt;&lt;br&gt;Possibilité de louer un garage pour le stockage de marchandise (160 €/mois)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer attractif : 18 000 €/an HT + 3 000 € de charges et taxe foncière (à la charge du locataire)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un potentiel de développement important :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Aujourd’hui, aucune vente d’alcool n’est exploitée, laissant une opportunité claire d’augmentation du chiffre d’affaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le bail commercial autorise la sous-location, un véritable atout rare sur le secteur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avec sa situation stratégique, ses équipements complets et ses possibilités d’évolution, ce commerce représente une opportunité idéale pour tout porteur de projet ou investisseur souhaitant s’implanter au Cap d’Agde.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez moi NATHALIE IMMO'CAP dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement au - NATHALIE &lt;br&gt;CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017&lt;br&gt;RCS BEZIERS 928307511&lt;br&gt;CODE NAF/APE : 6831Z&lt;br&gt;JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU &lt;br&gt;&lt;br&gt;AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE &lt;br&gt;&lt;br&gt;N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE&lt;br&gt;&lt;br&gt;I speak English &lt;br&gt;Ik spreek Nederlands &lt;br&gt;Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 330&nbsp;000&nbsp;&euro;