&lt;br&gt; - Mélissa Averous ( ) vous propose : À vendre – Exclusivité – FONDS DE COMMERCE&lt;br&gt; - Trattoria italienne – Rue piétonne dynamique en plein essor – Cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-BaumeEn exclusivité, fonds de commerce de Trattoria italienne idéalement situé dans une rue piétonne dynamique en plein essor, au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. À quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits, l’établissement bénéficie d’un flux constant de piétons, assurant une visibilité optimale tout au long de l’année.L’affaire est exploitée de manière traditionnelle, sans publicité ni réseaux sociaux. Le chiffre d’affaires est réalisé uniquement par le gérant, ce qui met en évidence la fidélité de la clientèle et un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant moderniser l’exploitation.Le gérant cède l’activité pour départ à la retraite. Une clientèle habituée et fidèle (+++) est en place, garantissant une reprise sereine.Concept &amp; activité :Trattoria italienne reconnue, spécialisée dans :Fabrication artisanale de pâtes fraîchesCharcuterie italienneProduits italiens sélectionnésConcept authentique, à forte identité, apprécié localement pour la qualité des produits.Points forts du commerce :Chiffre d’affaires : 45 000 € HTLoyer très faible : 507 € / moisRue piétonne très fréquentée et en plein développementClientèle fidèle et récurrenteExploitation tenue à l’ancienne, sans publicité ni réseaux sociauxAucun salarié à reprendreAucun contrat à reprendreAffaire saine, simple à exploiterTransmission sécurisée avec formation et accompagnement assurés par le gérant cédantDescription des locaux &amp; équipements :Surface totale : environ 60 m² environEspace de vente : 40 m² environ, modulable selon le projetCuisine / laboratoire : 20 m² environ, adaptée à une activité alimentaireMachines de fabrication de pâtes fraîches incluses, valeur estimée à 15 000 €Potentiel d’évolution :Possibilité, en réaménageant la surface de vente, d’installer des tables pour une activité de restauration sur place (pâtes)Développement de la vente de pâtes fraîches à emporterMise en place d’une communication digitale inexistante à ce jourPossibilité de transformation en commerce de bouche :Boucherie&lt;br&gt; - Charcuterie&lt;br&gt; - TraiteurLocal et emplacement adaptés à de nombreux concepts alimentaires qualitatifsAtouts de l’emplacement :Rue piétonne dynamique, en plein essorForte visibilité auprès des flux piétonsParkings gratuits à proximité immédiateÀ deux pas des principaux pôles d’attractivité : Basilique, cinéma, pôle culturel, commercesFlux régulier de résidents, touristes et visiteursEnvironnement commerçant porteurIdéal pour :Un artisan ou commerçant de boucheUn professionnel souhaitant se lancer à son compteUn restaurateur ou traiteur recherchant un local évolutifUn repreneur souhaitant une affaire simple, sans masse salariale ni contraintes contractuellesPour une visite ou plus d’informations, contactez-moi.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 29&nbsp;500&nbsp;&euro;