&lt;br&gt; - Mélissa Averous ( ) vous propose : À vendre – Exclusivité – Fonds de commerce Trattoria italienne – Rue piétonne en plein essor – Saint-Maximin-la-Sainte-Baume – Centre-villeEn exclusivité, fonds de commerce de Trattoria italienne idéalement situé dans une rue piétonne dynamique en plein développement, au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.À quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits, l’établissement bénéficie d’un flux constant de piétons, assurant une visibilité optimale toute l’année.L’affaire est exploitée de manière traditionnelle, sans publicité ni réseaux sociaux.Le chiffre d’affaires est réalisé uniquement par le gérant, ce qui met en évidence une clientèle fidèle, régulière et attachée au concept, ainsi qu’un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant moderniser l’exploitation.Cession pour départ à la retraite.Transmission facilitée avec formation et accompagnement possible par le cédant.Concept et activitéTrattoria italienne reconnue, spécialisée dans la fabrication artisanale de pâtes fraîches, la charcuterie italienne et la vente de produits italiens sélectionnés.Concept authentique, à forte identité, apprécié localement pour la qualité des produits.Points forts de l’affaireChiffre d’affaires : 45 000 € HTLoyer très faible : 507 € / moisRue piétonne très fréquentée et en plein essorClientèle fidèle et récurrenteExploitation tenue à l’ancienne, sans communication digitaleAucun salarié à reprendreAucun contrat à reprendreAffaire saine et simple à exploiterTransmission sécurisée et accompagnéeDescription des locaux et équipementsSurface totale : environ 60 m² environSurface de vente : environ 40 m² environ, modulable selon le projetCuisine / laboratoire : environ 20 m² environ, adaptée à une activité alimentaireMachines de fabrication de pâtes fraîches incluses, pour une valeur estimée à 15 000 €Local propre et fonctionnelPotentiel d’évolutionPossibilité d’installer des tables pour une activité de restauration sur placeDéveloppement de la vente de pâtes fraîches à emporterMise en place d’une communication digitale inexistante à ce jourPossibilité de transformation en commerce de bouche (boucherie, charcuterie, traiteur, cave à vins, fromagerie, épicerie fine)Local et emplacement adaptés à de nombreux concepts qualitatifsAtouts de l’emplacementRue piétonne en plein essorForte visibilité auprès des flux piétonsParkings gratuits à proximité immédiateÀ deux pas des principaux pôles d’attractivité (Basilique, cinéma, pôle culturel, commerces)Flux régulier de résidents, touristes et visiteursEnvironnement commerçant porteurProfil idéalArtisan ou commerçant de boucheProfessionnel souhaitant se lancer à son compteTraiteur ou restaurateur recherchant un local évolutifRepreneur recherchant une affaire simple à exploiter, sans masse salariale ni contraintes contractuellesBonus repreneurVisite 3D disponible sur demandeAccompagnement possible via Axe Conseil pour prévisionnel, accompagnement bancaire et création d’entreprise, permettant de sécuriser le projet de repriseDossier complet et visite sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 29&nbsp;500&nbsp;&euro;