Nous vous proposons à la vente ce restaurant/bar + logement, avec boulodromes &amp; fort potentiel de développement situé dans une commune à 17kms de Blois.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous rêvez de redonner vie à un établissement de caractère ? &lt;br /&gt;Ce restaurant/bar est une véritable opportunité pour un duo d'entrepreneurs ambitieux souhaitant exploiter tout son potentiel !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Emplacement stratégique avec une clientèle locale et de passage&lt;br /&gt; 45 couverts en salle &lt;br /&gt;Terrasse extérieure pour une centaine de convives&lt;br /&gt; 2 boulodromes (un extérieur &amp; un intérieur dans une grange)&lt;br /&gt; Bar Licence IV à exploiter pleinement&lt;br /&gt; Licence Française des Jeux pour un confortable revenu complémentaire&lt;br /&gt; Logement de fonction composé de 3 chambres + séjour&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Un fort potentiel à développer :&lt;br /&gt; Développement d’un service traiteur &amp; plats à emporter&lt;br /&gt; Extension des horaires d’ouverture : soirs &amp; week-ends&lt;br /&gt; Animation et événements spéciaux : soirées à thème (paëlla, couscous, karaoké…)&lt;br /&gt; Développement de l’offre bar pour fidéliser une clientèle conviviale&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Laissez libre cours à votre créativité et redynamisez cet établissement unique !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Valorisation Fonds de Commerce : 73400€ incluant 8400€ d'honoraires d'agence charge acquéreur&lt;br /&gt;Valorisation Mûrs : 191200€ incluant 11200€ d'honoraires d'agence charge acquéreur&lt;br /&gt;Valorisation totale : 264600€ incluant 19600€ d'honoraires d'agence charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet sur demande. 245 000 € honoraires exclus&lt;br&gt; - Honoraires de 8%TTC à charge acquéreur&lt;br&gt; - Alain PICARD&lt;br&gt; - Agent commercial&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - RSAC BLOIS 827477969&lt;br&gt; - SAS JCM&lt;br&gt; - Caisse de garantie QBE 500000 EUR&lt;br&gt; - SIRET 4 127&lt;br&gt; - CPI 38 29731&lt;br&gt; - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena&lt;br&gt; - Bât A CS 25222&lt;br&gt; - 44505 LA BAULE CEDEX<BR>Prix : 264&nbsp;600&nbsp;&euro;