&lt;br&gt; - Sevdé Kucuk ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce&lt;br&gt; - Salon de coiffure mixte –Saint-Benoît-sur-Loire (45)EN EXCELLENT ETAT * EXCLUSIVITÉ *Situé au cœur de Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune dynamique et touristique, ce salon de coiffure mixte bénéficie d’un emplacement n1 avec parking à proximité immédiate.Seul salon de coiffure en local commercial sur la commune, il profite d’une clientèle fidèle et régulière depuis plus de 25 ans.* Description du bien *&lt;br&gt; - Surface totale : 75 m² environEspaces : salon de coiffure, laboratoire, toilette et petite cour privative.&lt;br&gt; - 6 postes de coiffage assis&lt;br&gt; - 3 bacs lave-tête électriques&lt;br&gt; - Décoration moderne et matériel récent, aucun travaux à prévoir.&lt;br&gt; - Valeur de l’agencement : 27 000€Exploitation :&lt;br&gt; - Salon créé il y a 25 ans, exploité par l’actuelle gérante depuis 8 ans&lt;br&gt; - 1 salariée en place depuis 4 ans,&lt;br&gt; - Très bon chiffre d’affaires, entreprise saine et rentableConditions du bail :&lt;br&gt; - Bail commercial 3/6/9 neuf&lt;br&gt; - Loyer : 800€ HT / moisAtouts :&lt;br&gt; - Emplacement exceptionnel, au cœur de la ville&lt;br&gt; - Seul salon de coiffure en local commercial sur la commune&lt;br&gt; - Activité clé en main – idéale pour une reprise sereine&lt;br&gt; - Belle notoriété et fort potentiel de développementNB : les mûrs ne sont pas à vendre.Dossier complet et informations complémentaires sur demande de rendez-vous.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. &amp; Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !Photos protégées – Reproduction, réutilisation ou publication interdite sans autorisation préalable.Tous droits réservés.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk (ID 56134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 894641356&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 60&nbsp;500&nbsp;&euro;