Anne TACONNÉ au , vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir cette chocolaterie bien établie, située au coeur d'une zone commerciale dynamique.&lt;br /&gt; Ce commerce, reconnu pour la qualité de ses produits, bénéficie d'un fort emplacement avec un passage piéton et une clientèle fidélisée.&lt;br /&gt; - Superficie de 45 m²&lt;br /&gt; - Local aménagé : Espace de vente attractif et chaleureux, espace de stockage, cuisine, wc.&lt;br /&gt; - État : Prêt à l'emploi, avec des installations répondant aux normes de sécurité et d'hygiène.&lt;br /&gt; Matériels et équipements en très bon état.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidélisée ouverture 6/7 jours&lt;br /&gt; 1 salarié à temps plein pour assurer la continuité.&lt;br /&gt; Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, restaurants, et attractions locales attirant un flux constant de clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Transformez votre passion pour le chocolat en une réussite commerciale !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer est de 8% HT sur le CA, Bail commercial 10 ans&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PRIX DE VENTE : 189.000 euros honoraires charges vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; Mandat réf : 433398 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 189&nbsp;000&nbsp;&euro;