À VENDRE - Fonds de commerce Pizzeria / Moulerie - 120 m² - Belle affaire clé en main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle affaire décorée avec soin, exploitée toute l'année, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité d'un centre historique avec un fort passage.&lt;br /&gt; Cette enseigne reconnue propose une activité de pizzeria à l'année, complétée par une moulerie en saison estivale et une formule du jour le midi, séduisant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique régulier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Présentation du commerce&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 120 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité : 50 couverts en salle + 20 en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Décoration soignée, ambiance chaleureuse et conviviale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine équipée, fonctionnelle et bien entretenue, comprenant notamment un four à pizza électrique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence III incluse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement prêt à exploiter, sans travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation actuelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Effectif : 1 personne en cuisine + 1 en salle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une totale liberté de gestion&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité stable et rentable, idéalement adaptée pour un duo souhaitant s'investir dans une belle affaire existante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données économiques&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 165 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE : 30 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3-6-9 ans&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1 050 €/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges : 650 €/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de contrat fournisseurs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les +&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement privilégié près d'un centre historique à fort passage&lt;br /&gt; Clientèle fidèle + affluence touristique en saison&lt;br /&gt; Outil de travail complet : cuisine équipée, four à pizza, licence 3&lt;br /&gt; Belle visibilité et terrasse agréable pour la belle saison&lt;br /&gt; Aucune reprise de contrat - autonomie totale&lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement (livraison, animations, soirées à thème, vente à emporter)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En résumé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce de restauration de 120 m² - Activité pérenne - Emplacement n1 - Rentabilité prouvée - Fort potentiel de croissance.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Grégory Ronseaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n832032197.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 109&nbsp;500&nbsp;&euro;