&lt;br&gt; - Mickaël Almeida ( ) vous propose : 78 Yvelines FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT &amp; BAR AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N1 AU CŒUR DE VERSAILLESOpportunité exceptionnelle à saisir au cœur de Versailles, sur un emplacement n1, pour un fonds de commerce alliant restaurant et bar avec Licence IV. Cet établissement rare bénéficie d’une visibilité maximale dans un quartier très recherché, offrant un cadre chaleureux et convivial, idéal pour développer une activité de restauration et de bar dans un environnement dynamique et fréquenté.Le restaurant dispose d’une surface d’environ 160 m² environ, offrant une capacité d’accueil optimale avec 90 couverts en salle et 46 couverts en terrasse, parfaitement adaptée aux beaux jours et permettant de tirer pleinement parti du flux piétonnier et touristique du secteur. L’agencement soigné et fonctionnel du local garantit un confort de travail pour l’équipe et une expérience agréable pour la clientèle, essentielle pour fidéliser et développer le chiffre d’affaires.L’un des principaux atouts de cet établissement est sa Licence IV incluse, permettant une exploitation immédiate et une diversification de l’activité autour des boissons alcoolisées et cocktails, offrant ainsi des opportunités de revenus supplémentaires significatives. Le loyer est de 100 000 € HT, correspondant à un emplacement d’exception et à la qualité du bien proposé.Cette acquisition représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un restaurant-bar de premier ordre, dans un emplacement stratégique à fort potentiel. Avec sa clientèle potentielle déjà qualitative, sa capacité importante et sa licence IV, ce fonds de commerce offre un cadre idéal pour générer un chiffre d’affaires solide tout en développant de nouvelles perspectives commerciales. Un établissement clé en main dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Versailles.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 999&nbsp;000&nbsp;&euro;