A vendre, très beau restaurant situé Paris 12eme, à proximité du métro Quai de la Rapée et de la Seine, quartier central Parisien. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Joliment décoré, disposant d'un cadre sophistiqué, très belle surface d'accueil (environ 60 couverts très confortablement disposés avec des grandes tables). &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Superbe cuisine complètement équipée, avec plusieurs postes de travail possible. Extraction 450. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Licence restaurant pour ce bien au faible loyer : 2174 € HT par mois, 100€ de charges par mois. &lt;br /&gt;Très bons CA 2023: environ 310 000€.&lt;br /&gt;Avec deux jours de fermetures par semaine. 5 semaines de fermeture pour les vacances par an. &lt;br /&gt;La terrasse a été intégrée au restaurant ce qui permet d'avoir une plus grande surface d'accueil. Possibilité d'ouvrir la façade afin d'avoir plus dégagement sur l'extérieur.&lt;br /&gt;Tres bon potentiel de développement de par sa surface et sa localisation très centrale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 374 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BELLAICHE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169<BR>Prix : 370&nbsp;000&nbsp;&euro;