EXCLUSIVITÉ - À CÉDER - Fonds de commerce Bar à bières / Restaurant - Quartier du Port - Nice&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé rue Cassini, au cœur d'une rue commerçante récemment rénovée et particulièrement dynamique du quartier du Port de Nice, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur en plein essor, très recherché pour les activités de restauration et de débit de boissons.&lt;br /&gt; L'établissement est actuellement exploité en restaurant - bar à bières et dispose d'un droit de terrasse permettant l'installation d'environ 10 places assises, un atout commercial majeur dans ce quartier animé. Le local développe une surface totale d'environ 75 m², parfaitement agencée :&lt;br /&gt; Un vaste espace clientèle offrant une atmosphère chaleureuse, équipé d'un superbe bar propice à l'exploitation d'un concept de débit de boissons ou de restauration.&lt;br /&gt; Une grande cuisine fonctionnelle, adaptée à une activité de restauration sur place.&lt;br /&gt; Un espace de stockage situé à l'arrière du local.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds est exploité sous licence de troisième catégorie. Le tout est complété par un loyer attractif de 2 000 € par mois charges comprises, cohérent avec la qualité de l'emplacement et la surface proposée. Cet établissement constitue une opportunité rare pour développer ou implanter un concept de bar, bar à bières, restauration ou restauration rapide qualitative, dans le quartier du Port en pleine transformation, bénéficiant d'un flux croissant de clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement, terrasse, licence, configuration du local et dynamisme du secteur font de ce fonds de commerce un outil de travail immédiatement exploitable et à fort potentiel de développement.<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;