&lt;br&gt; - Mickaël Almeida ( ) vous propose : 14 – Calvados *** Bar – Brasserie – FDJ établissement situé à une dizaine de kilomètres de Caen ***Nous vous proposons une très belle belle affaire de fonds de commerce Bar – Brasserie – FDJ, exploité dans d’excellentes conditions avec cadre touristique parfait. L’établissement bénéficie d’un emplacement agréable, visible et apprécié, avec une clientèle locale fidèle et régulière depuis une décennie, une configuration spacieuse et parfaitement agencéCette établissement offrant un cadre de 78 places assises et d'une grande terrasse extérieure de 74 places assises, véritable atout aux beaux jours et génératrice de chiffre d’affaires avec un lieu touristique agréable.Outil de travail fonctionnel, rationnel et entièrement équipé, permettant une reprise immédiate sans investissementUne activité solide et récurrenteEn chiffre :* Environ 130 000 € de commissions (Tabac / FDJ / PMU)* 120 hectolitres de bière par an* Environ 2 kg de café par jour, révélateur d’un flux constant et d’une clientèle habituée* EBE : 160 000 €Cette affaire possède un atout pour augmenter le chiffre d'affaires.Des conditions d’exploitation équilibréesBail commercial en place garantissant la continuité de l’activitéFermeture annuelle de 4 semaines offrant un réel confort de vie1 jour de repos par semaine.*** un belle avantage Le fonds de commerce bénéficie également d’un logement sur place, un atout indéniable permettant une réduction significative des charges personnelles.Les points forts de cette affaireEmplacement agréable et porteurGrande capacité intérieure et extérieureActivités diversifiées et sécurisées avec une possibilité d'augmenter considérablement le chiffre d’affaires Commissions confortablesExploitation clé en mainUn beau cadre de vie loin du stress***Potentiel de développement (horaires, animations, événements)Logement inclus pour un loyer de 1300€ Affaire idéale pourUn duo souhaitant s’installerUn professionnel du secteurUn repreneur recherchant une activité rentable avec un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelleDossier complet transmis sur demande après premier échange, signature du bon de recherche et copie de pièce d’identité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 689&nbsp;000&nbsp;&euro;