A vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le très prisé quartier de l'Étoile / Ternes, à seulement quelques pas de l'Arc de Triomphe.&lt;br /&gt; Un emplacement exceptionnel au coeur du 17ème arrondissement de Paris, bénéficiant d'un fort passage, d'une clientèle de bureaux, touristes et habitants aisés du quartier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 39 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine en sous-sol : 9 m², parfaitement aménagée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; environ 26 couverts&lt;br /&gt; Hauteur sous plafond : 2,70 m&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Façade vitrée de 4 mètres, offrant une belle visibilité sur rue passante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extraction à charbon conforme pour la restauration&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Climatisation installée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence GR (Grande Restauration)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restauration traditionnelle sur place ou à emporter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial en cours .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer TTC : 3 790 euros / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix vente: 280 000 euros, honoraires inclus de 22.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (258 000 euros net vendeur).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat numéro 424817. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.&lt;br /&gt; Sarah Aslani au , conseillère en immobilier Paris 11ème.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; (8.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;