À VENDRE – Rayol-Canadel-sur-Mer – Fonds de commerce Presse, Tabac, Librairie, Vins &amp; Spiritueux avec vue mer&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé sur l’artère principale du village du Rayol-Canadel-sur-Mer, à seulement quelques kilomètres de Saint-Tropez, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacementstratégique à fort passage, assurant une excellente visibilité et une clientèle régulière, renforcée par une fréquentation touristique importante en haute saison.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le commerce développe une surface de vente d’environ 75 m², complétée par une terrasse d’environ 20 m² offrant une vue mer remarquable, créant un cadre de travail particulièrement attractif. Trois pièces de stockage en sous-sol, d’une surface équivalente à celle de la boutique, viennent optimiser l’organisation et le potentiel d’exploitation.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’activité comprend un débit de tabac, la presse, une librairie ainsi qu’un espace dédié aux vins et spiritueux, des services et produits à forte demande tout au long de l’année. Le commerce présente également de réelles possibilités d’évolution et d’agrandissement, permettant de développer davantage l’activité selon les projets de l’acquéreur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les conditions financières sont les suivantes : le loyer s’élève à 1 567 € par mois et la taxe foncière à 1 332 €. Le stock n’est pas inclus dans le prix de vente. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et l’ensemble des documents relatifs à ce bien est disponible sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de qualité dans un environnement privilégié du littoral varois, alliant emplacement premium, vue mer et fort potentiel commercial.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour plus d’informations, contactez au .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :<BR>Prix : 750&nbsp;000&nbsp;&euro;