EN EXCLUSIVITE&lt;br&gt; - VENDS MURS &amp; FDC RESTAURANT&lt;br&gt; - BAR L4&lt;br&gt; - TABAC&lt;br&gt;PRIX DE VENTE 350 000 €&lt;br&gt;CA 301 K€&lt;br&gt; - EBE retraité 140 K€.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Exclusivité HOQUET BUSINESS&lt;br&gt;Sur un terrain de 810 m2, nous vous proposons à la vente ce magnifique Murs &amp; FDC Restaurant-Bar-Tabac situé dans un secteur très touristique à 500 m du Lac d’AYDAT situé en zone non inondable.&lt;br&gt;Cette établissement offre une rentabilité exceptionnelle et des possibilités de développement.&lt;br&gt;Le Restaurant, bar, tabac (~70 m2 en RDC) d’une capacité de 22 couverts bénéficie également d’une terrasse ensoleillée (~20 c.) et d’un espace en plein air pouvant accueillir une centaine de couverts. Le loyer 800 €/mois.&lt;br&gt;Un garage de ~50 m2 complète ce bien (possibilité d'y accéder depuis le restaurant moyennant des travaux).&lt;br&gt;Au premier étage, un appartement ~70 m2 (2 CH, Salon-séjour, cuisine ouverte, SdB, WC) peut être loué ou faire office de logement de fonction. Le loyer 750 €/mois.&lt;br&gt;Au second étage, un grenier de ~30 m2 pouvant être aménagé.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente du FDC &amp; des MURS : 350 000 €&lt;br&gt;Honoraires d’agence à la charge du vendeur – Affaire clé en main, à reprendre dans d’excellentes conditions.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette affaire vous est proposée par Jean-Jacques RAFFENNE&lt;br&gt; - Négociateur Immobilier Professionnel attaché au Cabinet Arno, à 63500 Issoire&lt;br&gt; - Carte professionnelle n : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.&lt;br&gt;Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Arno : Jean-Jacques RAFFENNE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand<BR>Prix : 350&nbsp;000&nbsp;&euro;