Situé dans le secteur de MARNE LA VALLEE, sur un axe de circulation principal et à proximité de nombreuse zone d'activitées, je vous propose cet Hotel Restaurant. En centre ville avec de nombreux parkings à proximité, le restaurant fonctionne le midi du lundi au samedi et le soir du jeudiau samedi. L'hotel composé de 7 chambes vient de réouvrir après des travaux de rénovations. Il avait un taux de remplissage de 80% avant travaux. LOCALISATION - Zone de Marne La Vallée. - De nombreuses zones d'activitées autour. - Situé sur un axe passant. - En centre ville. - De nombreux parkings à proximité. DESCRIPTIF TECHNIQUE - Batiment d'un bloc, pas de copropriété. - Restaurant d'une capacité de 170 couverts composé de : - 1 salle de 100 couverts avec WC. - 1 salle de 40 couverts avec WC. - 1 salle de 30 couverts avec WC. - Climatisation. - PMR et ERP - Extraction aux normes. - CA actuel du restaurant : 300 000 € HT. - En moyenne : 50 couverts le midi et 30 le soir. - Ticket moyen le midi : 25 € le soir : 35 € - Hotel d'une capacité de 7 chambres. - Appartement privatif 6 pièces pouvant être transformé en 6 chambres supplémentaires. - Sanitaires, douches ou baignoires dans chaque chambre. - Climatisation. - Entrée séparée du restaurant. - Prix moyen d'une chambre : 80 € CONDITIONS FINANCIERES - Prix de vente du fond de commerce : 313 500 € Frais d'agence inclus. - Taxe foncière : 4 550 €. - Bail commercial neuf 3/6/9. - Loyer mensuel à prévoir : 3 800 € HT HC, annuel : 45 600 € HT HC. - Taxe foncière : 4550 €. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au . RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554 Prix : 313 500 €