*** NOUVEAUTE *** À vendre Fonds de commerce : Restaurant idéalement situé sur la Marina de Saint François, donnant ainsi directement sur la mer, l'Emplacement Numéro 1 en Guadeloupe ! Cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un lieu de passage très fréquenté et touristique, un véritable incontournable pour les visiteurs et locaux. Avec une superficie de 44 m², le Restaurant propose 28 places assises, réparties entre l'intérieur et une terrasse accueillante. La cuisine ouverte, qui donne sur le Bar et la Salle, permet une interaction fluide avec la clientèle, tout en offrant un cadre de travail convivial et fonctionnel. Entièrement rénové en 2022/2023, l'établissement est équipé de matériel neuf et de qualité, prêt à l'emploi. (Factures à l'appui). Les performances financières sont excellentes : un chiffre d'affaires en évolution constante et une rentabilité solide, renforcée par un loyer attractif. Classé numéro 1 sur TripAdvisor parmi 135 restaurants de Saint François, ce restaurant jouit d'une réputation d'excellence, garantie par des avis clients élogieux. Que vous soyez restaurateur expérimenté ou nouvel entrepreneur, cette opportunité exceptionnelle est un atout sûr, sur la marina de Saint François. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 260243 vous est présentée par votre agent commercial JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 195 000 €