VENTE CAUSE DEPART EN RETRAITE Au RDC d'un petit immeuble, le local commercial est composé d'une salle de bar-restaurant, deux remises, un dégagement, deux cuisines, un WC pour un total de 106 m². Au sous-sol, une cave de 38 m². Ce Restaurant traditionnel et son coin pizzeria exploité sous le nom "Les Artistes" peut accueillir 30 couverts en salle et 15 couverts en terrasse. Cet établissement bénéficie d'un très bon emplacement, proche de commerces de proximités, d'habitations à l'année ainsi que de logements touristiques et de places de parking. Il se situe dans une rue passante du village. "Les Artistes" reçoit une clientèle locale et fidèle, comme les touristes de cette station thermale connue et reconnue qu'est Vals les Bains. Il est ouvert toute l'année, avec une fermeture annuelle d'une quinzaine de jours à Noël, contrairement à la grande majorité de ses concurrents directs qui n'ouvrent leurs portes que pour la saison touristique. Ce restaurant est une affaire rentable. Venez poursuivre l'aventure de l'actuelle propriétaire qui prend sa retraite, en cuisinant des produits frais et de saison pour une clientèle satisfaite qui laisse des Avis très positifs avec 4 étoiles. Extraction aux normes Licence III Matériel renouvelé au fur et à mesure du temps, en bon état. Revenu repas moyen : entre 16€ et 35€ par personne Loyer mensuel : 604.48 € + 25 € de charges Bail commercial de 9 ans jusqu'au 15/03/2030 avec faculté de résiliation triennale Pas de reprise de salarié 1 contrat attaché : location cafetière CA 2022 : 79 571 € CA en cours au 30/09/2023 : 62 437 € Plus d'informations comptables en cas de visite. Honoraires charge vendeur. Sandra CHAVES - Tél : - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N 903 811 362 - Réseau Emplacement N1. Mandat N 4750. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 43 400 €