À VENDRE - RESTAURANT-BRASSERIE - Secteur Saint-Cyr-l'École&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement N1 - Fort potentiel de développement - Licence IV en option&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur de Saint-Cyr-l'École, sur un axe routier très fréquenté et à proximité immédiate d'un parking, ce bar-brasserie bénéficie d'une excellente visibilité en centre-ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts de cette affaire :&lt;br /&gt; o Outil de travail en parfait état : matériel neuf, cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction externe conforme.&lt;br /&gt; o Capacité d'accueil :&lt;br /&gt; 32 couverts en salle&lt;br /&gt; 16 couverts en terrasse extérieure&lt;br /&gt; o Bail récent avec un loyer très attractif de 1.575 €/mois, rare sur le secteur !&lt;br /&gt; o Licence IV présente mais non exploitée à ce jour, ouvrant de belles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires, notamment en bar pur, service du soir ou activité événementielle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité :&lt;br /&gt; Actuellement exploité uniquement en restaurant traditionnel, le développement en activité de bar, afterwork, soirées à thème ou encore livraison offre un potentiel de croissance significatif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo de professionnels ou une première affaire bien placée, clé en main et sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel - Réf.908698<BR>Prix : 166&nbsp;000&nbsp;&euro;