&lt;br&gt; - Jean Zhang ( ) vous propose : POISSY CENTRE – EMPLACEMENT N1 PIÉTON – RESTAURATIONFaçade 10 m Extraction Ø 500 mm Bail neuf CA récurrentImplanté sur l’artère commerçante piétonne la plus dynamique de Poissy, ce fonds de commerce profite d’un emplacement premium, à forte visibilité et flux piéton soutenu, au cœur d’un environnement commerçant dense et attractif.En rez-de-chaussée, une surface intérieure d’environ 135 m² environ, comprenant :– 2 salles de restauration distinctes, offrant une capacité de 60 couverts. Avec une configuration modulable, idéale pour le développement de différentes activités ou concepts au sein d’un même établissement. L’ensemble est climatisé et équipé d’un rideau d’air chaud.– Une cuisine entièrement équipée, dotée d’une grande de Ø 500 mm. Outils de travail en bon état, immédiatement opérationnel.– 2 WC, dont un aux normes PMR.À l’extérieur, une terrasse de 20 couverts.Au sous-sol, deux caves totalisant environ 32 m² environ, dédiées au stockage.À propos du bail: Bail commercial neuf 3/6/9 – restauration traditionnelle et rapideLoyer HT HC : 3 900 € / mois (non soumis à TVA)Charges : environ 366 € / moisDépôt de garantie : 3 moisTaxe foncière : à la charge du locataireL’avis du professionnel:Chiffre d’affaires stable et récurrent, permettant une reprise immédiate ou la mise en place d’un nouveau concept.Opportunité rare sur Poissy centre : emplacement n1 piéton, large façade, extraction importante et bail neuf.Dossier complet et éléments comptables communiqués après visite qualifiée.Contactez-nous pour organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;