&lt;br&gt; - Pierre-Philippe Carnus ( ) vous propose : À VENDRE – Hôtel de charme 4 étoiles classé Monument Historique au cœur d’une bastide médiévale du XIIIe siècleOffre rare et prestigieuse : cet hôtel de charme, classé Monument Historique, est idéalement situé au centre d'une bastide médiévale vivante et touristique. Alliant architecture d'époque, confort haut de gamme et atmosphère chaleureuse, il constitue un actif immobilier unique et pérenne, parfaitement adapté à une clientèle haut de gamme en quête d’authenticité.Caractéristiques principales :Superficie totale : environ 600 m² environ8 chambres spacieuses et personnalisées (de 18 à 70 m² environ), toutes avec salle de bain privativeDécoration soignée avec mobilier ancien, boiseries sculptées, gargouilles et matériaux noblesRéception élégante, salon, salle de séminaire privatisable, cour intérieure intimisteBistrot avec salle de 50 couverts et terrasse couverte en boisAtouts clés :Établissement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoirActivité stable depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle et diversifiée : tourisme, affaires, cyclotourisme, pèlerinageChiffre d’affaires annuel autour de 400 000 € avec un taux d’occupation de 50 %, laissant une marge de progression importantePotentiel de développement sur le volet restauration traditionnelleVendu entièrement meublé, prêt à exploiterGarage sécurisé pour vélos, motos et voituresOpportunité :Cet hôtel s’adresse à un repreneur exigeant, un duo d’hôteliers, ou un investisseur à la recherche d’un bien rare et à forte valeur patrimoniale dans une région touristique dynamique. Il offre une excellente rentabilité potentielle dans un cadre d’exploitation serein.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 980&nbsp;000&nbsp;&euro;