À vendre : Fonds de commerce de BAR - TABAC – PMU – FDJ et son mur commercial.&lt;br&gt;Prenez la relève et écrivez votre propre histoire dans ce charmant commerce de 60 m², idéalement situé face a la Loire, sur le tracé du parcours de la loire à vélo. &lt;br&gt;Affaire pouvant être tenue seul(e) ou en duo.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le Mur commercial de 200 m², est composée au rez-de-chaussée: d'un commerce, d'une cave, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une grande pièce pouvant servir de chambre. &lt;br&gt;A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une pièce de vie.&lt;br&gt;le tout sur une parcelle de 600 M²&lt;br&gt;&lt;br&gt;Fermeture le dimanche après-midi et le mercredi : confort de vie préservé.&lt;br&gt;Parking gratuit juste devant le commerce.&lt;br&gt;Situé à 15 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet, sur un axe routier très passant.&lt;br&gt;Établissement conforme aux normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Je suis à votre écoute et vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur.&lt;br&gt; Un accompagnement complet et personnalisé&lt;br&gt;Mes conseils sont gratuits mais valent de l’or. Vous ne serez jamais seul dans cette aventure entrepreneuriale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'ensemble est présenté au prix de 309 800€*HAI soit un prix Net Vendeur de 280 000€ et 29 800€ TTC d'Honoraires en sus a la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le prix de vente est ventilé de la façon suivante:&lt;br&gt;Le local commercial est présenté au prix de 209 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 190 000€ et 19 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de&lt;br&gt;l'acquéreur.&lt;br&gt;Le fonds de commerce est présenté au prix de 100 800€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 90 000€ et 10 800€ TTC d'Honoraires en sus à la charge&lt;br&gt;de l'acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;(Barème honoraires : )&lt;br&gt;*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 309&nbsp;800&nbsp;&euro;