Emplacement privilégié en plein centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey, face à une place centrale accueillant de nombreux événements locaux.&lt;br /&gt; Environnement commerçant dynamique avec plusieurs commerces de proximité et des solutions de stationnement immédiates, dont un parking minute facilitant la vente à emporter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce composé de deux activités complémentaires, offrant un modèle hybride performant et moderne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pizzeria à emporter (environ 50 m²)&lt;br /&gt; - Activité principale avec un fort débit d'environ 100 pizzas par jour.&lt;br /&gt; - Possibilité de consommation sur place avec une quinzaine de places assises.&lt;br /&gt; - Développement d'une offre traiteur reconnue pour l'individuel et l'événementiel : lasagnes, plaques de quiches, pizzas apéritives.&lt;br /&gt; - Ouverture actuelle du mardi au samedi midi, laissant un potentiel immédiat d'extension des horaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pizzeria express ? distributeurs 24h/24 et 7j/7 (environ 80 m²)&lt;br /&gt; - Distributeur de pizzas accessible sur place et via une application en click et collect, représentant environ un quart des ventes.&lt;br /&gt; - Environ 30 pizzas par jour via le distributeur.&lt;br /&gt; - Distributeurs de boissons et de friandises à fort débit, permettant une attente confortable dans un espace abrité.&lt;br /&gt; - Base de données qualifiée de plus de 2 000 clients actifs, offrant un fort potentiel de développement commercial.&lt;br /&gt; - Présence d'une grande chambre froide, de frigos et d'espaces de stockage importants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires et exploitation :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires stable et en progression d'environ 10 % par an.&lt;br /&gt; Répartition du chiffre d'affaires :&lt;br /&gt; ? 60 % pizzeria à emporter&lt;br /&gt; ? 30 % pizzeria express en distributeur&lt;br /&gt; ? 10 % distributeurs de boissons et friandises&lt;br /&gt; Affaire bien gérée, rentable, avec de bons résultats d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements&lt;br /&gt; - Four à pizza électrique pouvant cuire une dizaine de pizzas de 33 cm simultanément.&lt;br /&gt; - Tourelle réfrigérée, frigos, congélateurs et chambres froides en excellent état.&lt;br /&gt; - Local de stockage complémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire clé en main, idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer un concept hybride combinant vente traditionnelle et distribution automatisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations financières détaillées communiqués après échange qualifié.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A visiter sans tarder, contactez-moi pour plus de renseignements.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 407318 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Copropriété de 1 lots ().&lt;br /&gt; Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 159&nbsp;500&nbsp;&euro;