EXCLUSIVITE. VENTE TABAC LOTO LOTERIE PRESSE SANS PMU REFAIT A NEUF&lt;br&gt; - OUEST DES ALPES-MARITIMES (06). SANS CONCURRENCE DIRECTE. CAHT BRUT EN PROGRESSION EN 2025 (+ 7% pour un peu plus de 2 M€). Affaire pérenne située au cœur de commerces de proximité dynamiques dans un quartier résidentiel calme. Belle rentabilité. Clientèle locale à l'année. Pas de saisonnalité. Chiffre d'affaires taxable de 109 K€ + total commissions de 141 K€ en belle progression ces derniers mois. Dépositaire Nice-Matin. 2 500€ de vente de tabac par jour et 1 500€ de FDJ environ. TM : 19€ TTC env. 300 tickets par jour env. Vente d'alcool à emporter. Relais-Colis. Ouverture en continu. BAIL TOUS COMMERCES et TRES FAIBLE LOYER (750€ par mois incluant les charges) représentant 3% du dernier CAHT. TRAVAUX REALISES IL Y A 2 ANS 1/2. Agencements et matériel complets, parfaitement adaptés et entretenus. Local sécurisé, climatisé et informatisé. Vendue 3.5 X l'EBE HAI, cette affaire est idéale pour un duo de professionnels ou deux associé(e)s ou encore une personne seule accompagnée d'un(e) salarié(e) à temps plein (une seule personne nécessaire en permanence). Possibilité de développement identifiées. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. Disposer idéalement de 250K€. CAHT TAXABLE + COMMISSIONS NETTES : 251K€ / EBE : 160 K€ / Prix de cession HAI : 560 K€ REF : NIC010545<BR>Prix : 560&nbsp;000&nbsp;&euro;