Emplacement n1 sur le Port de Binic, Laure MEYNARD vous propose ce fonds de commerce de Restaurant avec terrasse , d'excellente réputation.&lt;br /&gt; Idéalement situé sur le port de Binic, ce restaurant bénéficie d'une terrasse avec vue directe sur le port, offrant ainsi un cadre agréable pour accueillir une clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt; Depuis 7 ans, les propriétaires ont su créer un lieu convivial en réalisant de nombreux travaux d'embellissement, tout en mettant un point d'honneur à utiliser des produits frais de qualité pour leur cuisine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Emplacement de 130 m² privilégié sur le port de Binic, face à l'eau (Salle de plus de 50 couverts)&lt;br /&gt; - Licence IV&lt;br /&gt; - Terrasse ensoleillée 50 places avec vue panoramique sur le port&lt;br /&gt; - Cuisine élaborée avec des produits frais et locaux&lt;br /&gt; - Très bonne réputation auprès de la clientèle locale et des touristes&lt;br /&gt; - Potentiel de développement avec une activité limonadier l'après-midi : glaces, crêpes, boissons fraîches, etc.&lt;br /&gt; - Activité rentable avec une clientèle fidèle et croissante (Ticket moyen de plus de 45 euros)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant offre une véritable opportunité de croissance en diversifiant l'offre avec une activité de limonadier, notamment en proposant des glaces, des crêpes, et des boissons fraîches l'après-midi. Cette extension de service pourrait accroître de manière significative le chiffre d'affaires, tout en profitant de l'afflux de visiteurs sur le port pendant la saison estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Loyer modéré (2000 euros /mois, bail 3/6/9 jusqu'en 2027) et emplacement très attractif&lt;br /&gt; - Vente du fonds de commerce avec matériel et aménagements récents&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 266 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saisissez cette occasion unique de reprendre un restaurant avec un fort potentiel de développement dans l'un des ports les plus prisés de Bretagne !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat ref 420501&lt;br /&gt; Contactez Laure MEYNARD, au ou par mail : .&lt;br /&gt; Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.&lt;br /&gt; Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .<BR>Prix : 266&nbsp;000&nbsp;&euro;