Charmante boutique au cœur d'une commune dynamique&lt;br /&gt; Idéalement situé au centre de Varades, dans une commune attractive et enplein essor, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle développée depuis sa création en 2009.&lt;br /&gt; L'activité, en constante progression, présente une belle évolution du chiffre d'affaires et un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant poursuivre une belle histoire florale.&lt;br /&gt; Caractéristiques du commerce :&lt;br /&gt; Surface d'exploitation : près de 70 m² de magasin, 12 m² de bureau et 30m² d'atelier/stockage parfaitement agencés&lt;br /&gt; Décoration atypique et pleine de charme : murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse et authentique&lt;br /&gt; Bail commercial en cours, échéance 2033&lt;br /&gt; Loyer attractif, idéal pour un démarrage ou une reprise sereine&lt;br /&gt; Motif de cession : départ à la retraite&lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt; Très bonne visibilité et passage régulier&lt;br /&gt; Clientèle locale et fidèle&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir, boutique prête à travailler&lt;br /&gt; Idéal pour un(e) professionnel(le) passionné(e) ou une reconversion réussie dans un cadre agréable&lt;br /&gt; Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt; Accompagnement possible pour la reprise de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 311236 vous est présentée par votre agent commercial VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49 19.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 55 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;