À vendre - Fonds de commerce de fleuriste - Le Grau-du-Roi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare de fonds de commerce de fleuriste, en activité depuis 5 ans, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un centre commercial de proximité ouvert toute l'année. L'environnement commercial (boucherie, dépôt de pain-pizzeria, poissonnerie, épicerie, salon de coiffure...) assure une fréquentation régulière et qualitative.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local, entièrement rénové en janvier 2021, développe une surface commerciale de 68 m², optimisée pour la vente et la mise en scène florale, complétée par une arrière-boutique de 36 m² comprenant espace de préparation, point d'eau, rangements et sanitaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La boutique bénéficie d'une terrasse d'exposition d'environ 30 m², offrant une visibilité remarquable, renforcée par 9 mètres linéaires de vitrines, véritable levier d'attractivité et de communication visuelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements et confort d'exploitation :&lt;br /&gt; - Climatisation réversible&lt;br /&gt; - Double vitrage&lt;br /&gt; - Volets roulants&lt;br /&gt; - Store électrique&lt;br /&gt; - Accessibilité PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité est affiliée à des réseaux de transmission florale reconnus, dont Interflora, et s'appuie sur une clientèle locale fidèle, acquise par la qualité du service et la régularité des prestations. Absence de concurrence directe à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires en progression constante, confirmant la solidité économique de l'affaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3-6-9, autorisant toutes activités, hors restauration et activités assimilées.&lt;br /&gt; Loyer maîtrisé : 1 000 € / mois.&lt;br /&gt; Rentabilité attractive.&lt;br /&gt; Fermeture annuelle : 4 semaines.&lt;br /&gt; Transmission accompagnée possible, idéale pour une reprise sécurisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Éléments différenciants :&lt;br /&gt; - Deux espaces de vente distincts + arrière-boutique&lt;br /&gt; - Stationnement libre et gratuit au pied du commerce&lt;br /&gt; - Place de stationnement privative sécurisée&lt;br /&gt; - Véhicule utilitaire inclus dans la cession&lt;br /&gt; - Kiosque de distribution automatique, activité en forte croissance&lt;br /&gt; - Développement de l'activité "mariages" et événementiel offrant un potentiel supplémentaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce structuré, clé en main, offrant de réelles perspectives d'évolution.&lt;br /&gt; Visite recommandée sans tarder.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N754 034 825 Greffe de NIMES) (réf. 599114 )<BR>Prix : 105&nbsp;000&nbsp;&euro;